Специализирующаяся на инвестициях в недвижимость компания Property Partner проанализировала данные Департамента по делам общин и местного самоуправления о «долго остающихся незанятыми жилищах» в Англии и Уэльсе в период с 2006 по 2016 год, сообщает Business Insider.
В результате было выявлено, что Лондон является столицей по количеству пустующих жилищ, где в течение шести месяцев 2016 года простаивали 19.845 жилых помещений. Во всей Англии таких помещений было 200.145.
Property Partner оценивает общую стоимость пустующей недвижимости в Лондоне в 9,4 млрд фунтов стерлингов ($12 млрд).
На фоне большого числа пустых домов, в столице Великобритании растет количество бездомных. По данным правительства, число людей, живущих под открытым небом, выросло с 2010 года на 54%. Благотворительная организация Shelter, которая специализируется на помощи бездомным, утверждает, что в Англии насчитывается по меньшей мере 255.000 бездомных. 18 из 20 районов с наибольшим количеством бездомных находятся в Лондоне.
Дома и квартиры могут оставаться пустыми по разным причинам. Благотворительная организация Empty Homes (Пустые дома) на своем веб-сайте пишет: «Некоторые из этих [пустующих домов] могут перестать быть пустыми (те что продаются или ремонтируются). Другие же могут длительно пустовать из-за наследственных споров или из-за ожиданий владельцев, получить за них лучшую цену в будущем».
Наибольшее количество жилья, остающегося пустым в надежде на повышение цены, находится в богатом районе Лондона Кенсингтон и Челси (Kensington &Chelsea). Здесь пустуют 1399 жилых помещений. Это число возросло на 8,5% в 2015 году и на 22,7% в период между 2006 и 2016 годами.
В Кенсингтон и Челси любят покупать недвижимость состоятельные иностранные инвесторы, которые рассматривают такие сделки в качестве выгодной инвестиции. Из-за этой практики в последние годы район называют «городом-призраком».
По данным на 2013 год только 19 из 80 апартаментов в One Hyde Park в Кенсингтоне были заняты. Остальные либо пустовали, либо использовались как второй дом. На то время One Hyde Park был самым дорогим жилым проектом в Великобритании, где стоимость одних апартаментов достигала 100 млн фунтов стерлингов.
Несмотря на налоговые изменения, практика «купить, чтобы оставить» (buy to leave), похоже, продолжается. Недавний отчет Transparency International показал, что менее четверти жилых помещений в 14 недавно построенных в Лондоне жилых комплексах были куплены британцами. Согласно данным отчета, все квартиры в обновленном Heygate Estate на юге Лондона «ушли» к иностранным инвесторам.
В то же время Property Partner обнаружил, что за последнее десятилетие количество долго пустующего жилья в Англии сократилось на 36,4% с 314.719 в 2006 году. Оценочная стоимость пустующей в Англии недвижимости составляет 43,5 млрд. фунтов стерлингов.
По материалам Business Insider
Читайте также:
Названы самые дорогие и дешевые города Европы
10 советов тем, кто впервые собирается в Лондон
Забудьте про Лондон, или что будет, если весь лед на Земле растает
